Vente maison Le Taillan Medoc - Achat maison Le Taillan Medoc 335.000€ [36459745]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Située dans un quartier calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied de 88 m², implantée sur une parcelle clôturée de 577 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, établissements scolaires et commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², prolongée par une pièce attenante de 12 m² pouvant être utilisée en chambre ou ouverte pour agrandir l'espace. La cuisine indépendante de 9 m², le cellier de 5 m² et le garage de 14 m² ajoutent des espaces fonctionnels appréciables.

Côté nuit : deux chambres spacieuses (14 m² avec placards et 12,5 m² sans placards) bénéficient d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré à l'avant constitue un bel espace pour profiter du plein air et envisager divers aménagements selon vos envies.
Sur la partie arrière du jardin, la terrasse / patio offre un cadre plus intimiste, idéal pour des moments de détente. Un portillon sécurisé permet également d'accéder directement à un espace boisé partagé au sein du domaine.

Des travaux de modernisation seront à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Vous recherchez une maison au fort potentiel dans un secteur prisé ?
Contactez-moi sans plus attendre !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4,00% TTC du prix du bien


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 142.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882723)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 200€
Nombre de lots dans la copropriété: 142
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1710032
Agent immobilier: Pauline Voisin
Téléphone mobile: 06 69 95 89 91
Url tarifs publics: