Vente maison Le Soler - Achat maison Le Soler 730.000€ [35835270]

Iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : SAINT-FELIU-D'AVALL - à seulement 10mn de PERPIGNAN - Sublime Villa Contemporaine en 4 faces de 150 m² environ + Annexe studio de 15 m² - Parcelle de 970 m² - 3 Chambres de PLAIN-PIED + 1 suite parentale - Grand Garage - Piscine - Construction 2022 - Normes RT 2012.

Venez découvrir cette magnifique villa récente aux atouts indéniables conçue en grande partie de plain-pied. Vous trouverez une belle entrée desservant la pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur l'espace piscine avec sa grande baie à galandage, le coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grand garage de 33 m². À l'étage, vous disposez d'une belle suite parentale, totalement indépendante avec dressing, salle d'eau et terrasse privative.
Côté extérieur, vous serez servis avec sa parcelle de près de 1000 m² qui nous offre un sublime espace sans vis-à-vis avec terrasse, piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Vous bénéficiez en plus d'un studio indépendant de 15 m² et d'un grand espace de stationnement avec carport pour loger 2 voitures.

SES ATOUTS : Villa 2022 = ZERO TRAVAUX - Normes RT 2012 - 4 Faces - 4 Chambres dont une suite parentale - Studio indépendant - QUALITE des Prestations - Climatisation Gainable Air Zone - Centralisation - Visiophone - Menuiserie Galandage - Caméra extérieure - Alarme - Ouverture portail à distance - Espace extérieur idyllique avec Terrasse, Piscine, Terrain de pétanque - SANS VIS-A-VIS - Grand aire de Stationnement avec Portail Motorisé - à 2 pas du village et à seulement 10mn de Perpignan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087447)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A