Vente maison Le Sappey En Chartreuse - Achat maison Le Sappey En Chartreuse 360.000€ [35774055]

Charmante Maison de Village au Coeur du Sappey-en-Chartreuse :
Découvrez cette belle maison de village située au centre du Sappey-en-Chartreuse, dans le hameau Prallières. Ce bien, séparé en 2 logements, inclut un appartement d'environ 50 m2 à l'étage, disposant de sa propre terrasse.
Cette habitation d'environ 96 m2 habitables s'étend sur trois niveaux, intégrant de beaux espaces, le tout sur un terrain entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et vous conduit à un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, le tout formant un espace de vie spacieux de 60 m2. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et permet un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui disposent de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres accueillantes avec rangements, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Le dernier étage dévoile une troisième chambre sous les toits, avec une vue imprenable sur Chamechaude, parfaite pour profiter d'une ambiance paisible.
Le sous-sol, accessible depuis le salon, offre un espace généreux de 63 m2, idéal pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins, avec des fenêtres et l'électricité déjà installées.
À l'extérieur, le jardin, partagé avec le voisin, est entièrement clôturé, créant un espace agréable pour se détendre en toute sécurité. Un cabanon est également à disposition pour le rangement.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible en pleine nature tout en restant proches des commodités du village. Les propriétaires actuels consomment 8 stères de bois par an, et une isolation du toit a été réalisée.
Parmi les équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage PVC, un poêle à bois de 2015, un chauffe-eau de 2022, ainsi que des radiateurs électriques récents.
La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1184 EUR, et les charges de copropriété, qui incluent uniquement l'assurance, sont de 468 EUR annuelles.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous installer au Sappey-en-Chartreuse, dans une maison alliant confort et authenticité !
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C