Vente maison Le Rouget - Achat maison Le Rouget 135.000€ [36251472]

Maison à vendre Le Rouget, T4, 4 pièces, 70 m², terrain de 2030 m²

Le Rouget (15290)

135.000 €
annonce vente maison le rouget 15290
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Sur la commune de Rouget-Pers.
Maison proche du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, avec un quai de déchargement pour bateau à 500 mètres.

Une charmante maison de plain-pied rénovée, avec 4 pièces, d'environ 70 m² habitables.
Construite en 1995 et agrandie en 2005, sur un terrain plat et arboré d'environ 2030 m².

Elle se compose d'une entrée avec un sas dressing, un séjour lumineux et une cuisine salle à manger équipée semi ouverte, deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle de bain.

Profitez pleinement des journées ensoleillées, grâce à une exposition plein sud, dans un fond de hameau paisible, et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Une dépendance type garage bois environ 60 m², dont la moitié est fermée pour le matériel de jardinage et stockage du bois. Toutes commodités à dix minutes seulement.

Type d'assainissement : Fosse septique (2020 )
Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques en appoint.

Ne tardez pas à visiter, un véritable coup de coeur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608530)

Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680985
Agent immobilier: Lionel Combelle
Téléphone mobile: 07 65 27 15 89
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
344
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 2030 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 70 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0765271589


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