Fabien TRIFFAULT conseiller indépendant SAFTI vous propose à la vente cette magnifique maison T6 de 112.45 m² (140.3 m² de surface de plancher) sur terrain de 372 m² dans le secteur du Fort Rouge. Cette maison totalement rénovée vous offre au RDC un espace de vie lumineux de 70 m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine US et un coin bar le tout avec accès jardin, une chambre de 16 m² avec terrasse, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. L'étage mansardé vous propose 3 chambres mansardés (12.5, 11.5 et 15.1 m² dont environ 2 / 3 mansardés pour chacune) et une pièce d'eau à aménager. Côté stationnement, un garage de 26 m² et 3 places de parkings sont disponibles sur le terrain.
Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée SUD / OUEST avec barbecue maçonné et un atelier attenant.
La maison est située à deux pas de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, arrêt de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien TRIFFAULT, Tél. : 07 60 98 48 08, E-mail : fabien.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 789 986 627.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28816402)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe A
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1930
- Surface du terrain: 372 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bains: 2
- Surface habitable: 140 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de wc: 2