Vente maison Le Puy Ste Reparade - Achat maison Le Puy Ste Reparade 450.000€

Exclusivité  Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - Maison de Charme de 80 m² environ avec Jardin et Garage au Puy-Sainte-Réparade.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère, entièrement de plain-pied, alliant confort, modernité et charme. Située dans un quartier paisible elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour profiter des douceurs de la Provence. Construite en 1988 et rénovée avec goût en 2024, cette maison de 80 m² environ propose des prestations de qualité et un agencement optimal sur un terrain de 338 m².

En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine semi-indépendante entièrement meublée et équipée. L'espace nuit offre 3 belles chambres (dont une actuellement convertie en dressing) ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé.

L'agencement intérieur assure une organisation harmonieuse du lieu de vie. L'exposition principalement orientée à l'est et au sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison dispose d'une climatisation réversible gainable multi-zones, d'un poêle à bois design et des huisseries en PVC double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Un système d'alarme assure la sécurité de ses occupants.

L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin, offrant un espace privatif idéalement exposé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité et où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois, avec Store Ban électrique lumineux, où se logent une piscine semi hors-sol et un SPA WELLIS 5 places neuf.
De plus, un petit garage est à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule, prolongé par un espace buanderie.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des espaces verts, cette maison constitue un véritable havre de paix.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à l'atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
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Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855635)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A