Vente maison Le Pradet - Achat maison Le Pradet 526.000€ [35414695]

Iad France - Nathalie Bazziconi (06 75 65 02 15) vous propose : Idéalement située à proximité du centre ville et des plages de la Garonne, Maison traditionnelle de 112 m² édifiée sur un terrain de 924 m² avec piscine, composée d'un hall, un vaste salon séjour traversant de 40 m² avec plafond cathédrale et sa terrasse ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec vue sur le Coudon, complétée d'un cellier attenant. Un escalier avec vue plongeante sur le salon mène aux deux chambres, salle de bain et WC. Parmi les annexes qui complètent cette surface habitable, vous découvrirez un garage de 40 m², un cellier, ainsi qu'un studio. Vous serez séduits par les espaces extérieurs proposant une piscine couverte de 32 m², un espace barbecue, four à pizza à l'ombre du chêne, un potager en contrebas du terrain. Aire de stationnement sur la propriété.
Les PLUS :
Proximité Centre ville et Plages de la Garonne, Matériaux de qualité, Baies vitrées et volets Alu, vaste vide sanitaire.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi EI (ID 41902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29682478)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A