Vente maison Le Pouliguen - Achat maison Le Pouliguen 549.000€ [35966932]

Venir découvrir 'ÉMERAUDE' Villa de Charme dans le Bourg Historique du Pouliguen – Un Véritable Coup de Coeur !
Laissez-vous séduire par cette villa de charme située au coeur du célèbre Bourg historique du Pouliguen, un lieu chargé d'histoire et d'émotions. En parfait état, cette propriété a tout pour plaire.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le bel espace de vie, baigné de lumière grâce à un élégant puits de lumière, invite à la détente et aux moments partagés. La villa dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
Son emplacement est tout simplement idéal :
•À proximité immédiate de la gare, pour une accessibilité optimale.
•À deux pas des plages, pour profiter de l'air marin et des promenades en bord de mer.
•Au coeur de tous les commerces du Pouliguen, pour une vie quotidienne des plus agréables.
L'extérieur, soigneusement aménagé et paysager, est une invitation à la sérénité. Que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre, cet espace vous charmera.
Cette villa est un véritable coup de coeur, une perle rare dans un cadre d'exception.

Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI44022024000000009

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B