Vente maison Le Porge - Achat maison Le Porge 562.000€ [35785218]

Je vous présente cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et Bassin. Nichée sur une parcelle arborée de 763 m², cette propriété se situe en plein coeur du Porge, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée, se prolonge vers un salon lumineux avec vue sur le jardin et la piscine.
La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative décorée avec soin. Deux chambres spacieuses et cosy viennent compléter l'espace nuit, avec une salle d'eau commune. Un salon TV aménageable en chambre, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un double garage vous permettra de bénéficier d'une belle capacité de rangement et d'un espace de travail agréable. Un studio attenant est un atout complémentaire, ainsi qu'une jolie cuisine d'été qui vous invite à profiter de moments conviviaux.
Alliant charme et authenticité, cette propriété rare est située à quelques minutes des plages océanes et du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie familial et accueillant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 562 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30053676)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B