Vente maison Le Pont De Beauvoisin - Achat maison Le Pont De Beauvoisin 257.000€ [35625316]

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Découvrez cette charmante maison rénovée idéalement située en plein centre-ville de Pont-de-Beauvoisin, à seulement deux pas des commerces. Offrant une surface habitable de 90 m² avec deux chambres, et un studio indépendant de 32 m², cette propriété s'étend sur un terrain de 616 m², alliant confort et fonctionnalité.

Descriptif du Bien :

Maison Principale (90 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrez dans un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
Premier Étage : Une première chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Deuxième Étage : Une deuxième chambre avec salle de bain, idéale pour vos nuits paisibles. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire selon vos besoins.
Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, système de ballon d'eau chaude solaire, poêle à granulés pour la mi-saison, et chauffage central assuré par une chaudière à condensation.
Studio Indépendant (32 m²) : Composé d'une salle d'eau, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, ce studio est parfait pour un adolescent, des amis, ou encore pour un projet de location BnB.
Extérieurs et Dépendances :

Profitez de plusieurs terrasses aménagées, idéales pour vos moments de détente en plein air.
Une marre, une piscine semi-enterrée, une cave, un chalet de 18 m², un cabanon de jardin, et un garage viennent compléter cette propriété.
Un atelier, une buanderie, ainsi qu'une grande cour pouvant accueillir un camping-car ajoutent une dimension pratique à cette maison.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un confort optimal.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, en plein centre-ville, avec le charme d'un extérieur parfaitement aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898576)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C