Vente maison Le Poire Sur Vie - Achat maison Le Poire Sur Vie 412.900€ [35447659]

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CAMPAGNE ! CHARME DE L 'ANCIEN ! PIERRES ET POUTRES !

Notre agence Duret vous propose à l'achat cette belle maison de maître au coeur de la campagne du Poiré sur Vie.

Située à 5 minutes des écoles, des commerces, du collège, cette belle demeure va vous séduire par son volume habitable et son potentiel.

Le bien dispose au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², d'un séjour avec cheminée, d'un salon, WC et d'un accès pour la cave.

Il y a une pièce à rénover de 60 m² sur 2 niveaux. (potentiel de création d'un gîte)

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, (16m², 17m² et 15 m²) dont une avec son dressing et sa propre salle de bains et une salle d'eau avec WC.

Au second et dernier étage il y a 2 chambres de 11 m², une salle d'eau avec WC et une chambre à terminer d'aménager (sol et peinture) de 30m².

Cette maison dispose d'un jardin d'environ 4600 m² et des dépendances.

Les + de ce bien;
Système de chauffage par GEOTHERMIE de 2024, tableau électrique de 2020, isolation et toiture retravaillées 2024 !
Le calme de la campagne, le volume habitable et aussi le potentiel restant !

Vous cherchez un bien coup de coeur pour réaliser vos projets mais vous voulez vous installer rapidement ?
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MEM

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A