Vente maison Le Pian Medoc - Achat maison Le Pian Medoc 372.000€ [35870261]

Iad France - Alexis Migliardi (06 68 20 51 56) vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée - 85 m² habitables sur 900 m² de terrain

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée allie confort et moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville (écoles, mairie, commerces) et à 5 minutes de la nouvelle déviation RD1215, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Descriptif de la propriété :

Superficie habitable : 85 m²
Terrain : Environ 900 m², entièrement clôturé avec portail aluminium
Espaces de vie :
Séjour spacieux de 35 m², ouvert sur une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque), lumineuse et fonctionnelle.
2 chambres de 9 m² et 15 m².
Salle de bain moderne de 5 m² avec doubles vasques, miroir LED antibuée et colonne hydromassage.
Cellier de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pièce attenante au séjour avec grandes portes coulissantes, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie de 10 m² ou de créer une chambre / bureau.

Extérieur :

Terrasse carrelée de 32 m², idéale pour les repas en extérieur
Barbecue maçonné et puits fermé
Terrain piscinable et constructible jusqu'à 170 m², pour des projets d'aménagement sur mesure
Atouts :

Quartier calme, proche de toutes commodités
Terrain aménageable selon vos envies : piscine, agrandissement, jardin
Prestations modernes et matériaux de qualité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Migliardi EI (ID 79498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123782)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A