Vente maison Le Petit Bornand Les Glier - Achat maison Le Petit Bornand Les Glier 365.000€ [35779098]
365.000 €
Maison à vendre Le Petit Bornand Les Glier, T8, 8 pièces, 219 m², terrain de 1132 m²
Le Petit Bornand Les Glier (74130)
Exclusivité Iad France - Justine Lecardonnel (06 47 26 22 56) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne, offrant 219 m² habitables et 244 m² d'annexes (caves, grenier, grange) sur une belle parcelle de 1132 m². Un lieu de vie où confort et convivialité se rencontrent.
VOTRE FUTURE MAISON SE COMPOSE :
o Au rez-de-chaussée : Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte sur une salle à manger, celle-ci vous offrant une vue agréable sur une partie du terrain bien arboré et vous invitant à prolonger vos repas sur une terrasse ensoleillée plein sud. Un demi-niveau vous conduit vers deux chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuve, un WC séparé, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée donnant accès au premier balcon.
o Au 1er niveau : Un espace dégagement avec placards mène à un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'à une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, salle de jeux, espace de travail ou autres et dotée d'un accès direct au second balcon.
o Au 2ème niveau : Tout un espace d'environ 96 m² à aménager selon vos envies s'offre à vous avec une vue magnifique et dégagée surplombant le village et possédant sa propre entrée de par l'extérieur si vous le souhaitez.
EN PLUS DE CELA :
Un grenier et une grange aménageable vous laisse libre de créer de l'espace supplémentaire. Quatre caves, dont une utilisée comme chaufferie / buanderie et une autre comme cave à vins, sont à votre disposition. La propriété comprend également de nombreuses places de parking privées ainsi qu'un grand terrain entièrement clôturé, arboré et exposé sud-ouest.
SECTEUR :
Idéalement située au cOEur du village, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités (écoles, boulangerie, épicerie, restaurants, bar, station-service, bus scolaire, future maison d'assistantes maternelles. ). Vous serez également à moins de 15-20 minutes des premières stations de ski du Grand Bornand et de La Clusaz, à seulement 40 minutes de Genève et à 10min du CEVA.
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, un véritable cocon familial au cOEur des montagnes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel EI (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29798475)
Diagnostics:
Découvrez cette charmante maison mitoyenne, offrant 219 m² habitables et 244 m² d'annexes (caves, grenier, grange) sur une belle parcelle de 1132 m². Un lieu de vie où confort et convivialité se rencontrent.
VOTRE FUTURE MAISON SE COMPOSE :
o Au rez-de-chaussée : Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte sur une salle à manger, celle-ci vous offrant une vue agréable sur une partie du terrain bien arboré et vous invitant à prolonger vos repas sur une terrasse ensoleillée plein sud. Un demi-niveau vous conduit vers deux chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuve, un WC séparé, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée donnant accès au premier balcon.
o Au 1er niveau : Un espace dégagement avec placards mène à un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'à une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre, salle de jeux, espace de travail ou autres et dotée d'un accès direct au second balcon.
o Au 2ème niveau : Tout un espace d'environ 96 m² à aménager selon vos envies s'offre à vous avec une vue magnifique et dégagée surplombant le village et possédant sa propre entrée de par l'extérieur si vous le souhaitez.
EN PLUS DE CELA :
Un grenier et une grange aménageable vous laisse libre de créer de l'espace supplémentaire. Quatre caves, dont une utilisée comme chaufferie / buanderie et une autre comme cave à vins, sont à votre disposition. La propriété comprend également de nombreuses places de parking privées ainsi qu'un grand terrain entièrement clôturé, arboré et exposé sud-ouest.
SECTEUR :
Idéalement située au cOEur du village, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités (écoles, boulangerie, épicerie, restaurants, bar, station-service, bus scolaire, future maison d'assistantes maternelles. ). Vous serez également à moins de 15-20 minutes des premières stations de ski du Grand Bornand et de La Clusaz, à seulement 40 minutes de Genève et à 10min du CEVA.
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, un véritable cocon familial au cOEur des montagnes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel EI (ID 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29798475)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe E
- Gaz à effet de serre: classe E
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 219 m²
- Nombre de pièces: 8
- Surface du terrain: 1132 m²
- Nombre de chambres: 6
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0647262256
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