Vente maison Le Perreux Sur Marne - Achat maison Le Perreux Sur Marne 775.000€ [36474860]

Descriptif de l'annonce

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

LE-PERREUX-SUR-MARNE (94170) - QUARTIER JONCS MARINS - MAISON FAMILIALE ECO RESPONSABLE - JARDIN SANS VIS A VIS - PROXIMITE COMMODITES - GARAGE - NOMBREUX ESPACES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

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Welmo vous présente cette maison FAMILIALE de 140 m² - LUMINEUSE, emplacement privilégié et gros potentiel !

Dans un quartier recherché et CALME du PERREUX-SUR MARNE, cette spacieuse maison est à 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay, à proximité immédiate de l’école Jules Ferry (5 min) et du collège De Lattre de Tassigny (12 min). Elle fait 140 m² habitables (170 m² au sol) et offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes généreux et potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée SPACIEUSE avec RANGEMENTS
- Un séjour double traversant de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur une vaste TERRASSE et un JARDIN SANS VIS A VIS exposé PLEIN SUD de plus de 300 m², un vrai atout rare dans ce quartier paisible !
- Cuisine indépendante équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Des toilettes sèches écologiques, produisant un compost naturel : un geste responsable pour l’environnement.

Un espace nuit bien pensé

À l’étage :
- Deux grandes chambres (15 m² chacune), lumineuses et confortables.
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC.
- Une SUITE PARENTALE de 18 m² à personnaliser selon vos envies – l’opportunité de créer un cocon unique qui vous ressemble !

Des espaces supplémentaires astucieux :

- Au rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau, idéale pour une chambre d’amis ou un espace indépendant.
- Un GARAGE de 40 m², une buanderie/rangement et même une cave à vin pour les amateurs !
- Un espace sous la terrasse avec évier, parfait pour une pièce d’appoint, une cuisine d'été ou un atelier.

Une maison tournée vers l’avenir avec des équipements écologiques :

20 m² de PANNEAUX SOLAIRES photovoltaïques pour une production d’énergie optimisée et des économies au quotidien.
POELE à bois labellisé Flamme Verte, garantissant une chaleur douce, un excellent rendement énergétique et une empreinte carbone réduite.

Confort, calme et autonomie énergétique

Un bien rare sur le marché, un véritable havre de paix – Contactez-moi pour une visite !

DPE réalisé après Juillet 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.33 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prix: 775000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81876143900046
Référence annonceur: BkPwTaGh1e
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Welmo
Téléphone mobile: 07 87 37 50 66
Url tarifs publics: https://welmo.fr/