Vente maison Le Passage - Achat maison Le Passage 266.000€ [36006502]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
Découvrez en exclusivité cette maison familiale située sur la commune prisée du Passage, à proximité immédiate d'Agen.
Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 100 m2, parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille.
DESCRIPTIF DU BIEN

4 chambres spacieuses, idéales pour garantir à chacun son espace.
Un séjour lumineux de 43 m2, offrant un cadre convivial et chaleureux.
Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos goûts.
Une salle d'eau moderne, pensée pour le confort quotidien.
Fenêtres en double vitrage, garantissant calme et efficacité énergétique.
Conforme aux normes d'accessibilité, pour un usage pratique et confortable.

DES EXTÉRIEURS VALORISÉS
Implantée sur un terrain de 766 m2, cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse spacieuse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et une aire de stationnement privative viennent compléter ces prestations.
UNE LOCALISATION IDÉALE AU PASSAGE
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison allie tranquillité et proximité des commerces, écoles et services essentiels. Le Passage est une commune dynamique, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Agen.
INFORMATIONS PRATIQUES

Taxe foncière : 1 599 EUR/an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A