Vente maison Le Passage - Achat maison Le Passage 208.500€ [35313571]

Iad France - Sonny Cecot (06 73 16 18 72) vous propose : Au passage d'Agen, cette maison de village de 8 pièces, d'environ 170 m² environ sur un terrain de plus de 1300 m² environ.

Gros potentiel de création de surface habitable avec son grand garage de 70 m² environ, et son local commercial de 18 m² environ.

Une entrée peut se faire par la rue mais également un accès voiture par le jardin.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez 4 pièces dans la longueur à la suite les unes des autres (cuisine, salle à manger, salon, cellier).
L'étage est composé de 4 chambres et 2 salle de bain.

La maison est équipée de climatisation réversible, insert à bois, et peut être également chauffé par le gaz de ville.
Les menuiseries sont en double vitrage.

Nous nous trouvons dans un quartier résidentielle et calme, à moins de 5min a pied de la mairie.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28079800)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C