Vente maison Le Noyer - Achat maison Le Noyer 875.000€ [36171473]

Descriptif de l'annonce

73340-LE NOYER – UNIQUE-PROPRIETE DANS PARC NATUREL DES BAUGES-TERRAIN 30 000M2- LUMINEUSE ET CALME DE 200M2- 5 PIECES- DEPENDANCE
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, nichée au cœur du majestueux Massif des Bauges, cette maison de 200 m2 offre bien plus qu'un simple lieu de vie.
Imaginez une propriété unique entourée de 30 000 m² de terrain, soit 3 hectares, où la nature règne en maître et où l'intimité est absolue, sans aucun voisin à l'horizon.

Un havre de paix éco-responsable:
Cette maison incarne la symbiose parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement.
Alimentée par l'énergie solaire et dotée d'une pompe à chaleur, elle vous assure un mode de vie durable et éco-responsable.
Profitez d'une vue panoramique depuis le séjour en double hauteur et laissez-vous bercer par la tranquillité de ce cadre naturel.

Espace et liberté:
Le vaste terrain, d'un seul tenant, offre une multitude de possibilités.
Que vous rêviez d'élever des chevaux, de créer un potager, ou simplement de vous détendre dans un immense espace vert avec verger, cette propriété répondra à toutes vos envies.
Et pour couronner le tout, des moutons inclus dans la vente vous offriront une solution de tonte naturelle et écologique.

Exclusivité et sérénité:
L'accès à cette propriété se fait uniquement par une entrée privée, réservée au propriétaire. Une exclusivité rare qui vous garantit sécurité et tranquillité.
Ici, pas besoin d'être agriculteur pour jouir de ces vastes étendues. Ce bien exceptionnel vous permet de réaliser vos projets les plus divers sans contraintes.

Localisation privilégiée:
À seulement 30 minutes de Chambéry, d'Aix-les-Bains et d'Annecy, ainsi qu'à 45 minutes de Genève,
cette localisation privilégiée combine quiétude et accès facile aux commodités urbaines.

Caractéristiques approximatifs en m2:
• Séjour - 47m2, double hauteur avec vue panoramique
• Cuisine - 20 m2
• Salle à manger - 15m2
• Espace bureau - 5 m2
• Salle de bain - 10m2 avec douche italienne
• WC - 1,8 m2
• Mezzanine - 10 m2
• WC - 1,8 m2
• Chambre 1 – 11m2 avec mezzanine
• Chambre 2 - 10m2, avec mezzanine
• Chambre 3 - 11,5m2 avec mezzanine
• Chambre 4 - 25m2 avec dressing

Appartement
• Entrée - 4m2
• Débarras - 5m2
• Salon - 10m2
• Cuisine - 5,5 m2
• Salle d'eau + WC - 3m2

Garage/atelier - 70m2 isolé avec chauffage
Garage - 21m2

Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
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Prix: 875000€
Prix hors honoraires: 875000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90540795300017
Référence annonceur: 154524
Numéro de mandat: 154524
Agent immobilier: Mme Aruna Reverdy
Téléphone mobile: 06 84 45 23 89
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf