Vente maison Le Muy - Achat maison Le Muy 315.000€ [36085610]

Descriptif de l'annonce

83490 LE MUY - ROUTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE - MAISON 3 PIÈCES 2 CHAMBRES 111M² - CONSTRUCTIBILITÉ DU TERRAIN - EXTENSION POSSIBLE

OFFRE ACCEPTÉE EN COURS
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison construite en 1963 de 111m² située proche du centre ville, offrant un potentiel de constructibilité du terrain et la possibilité d'extension (zone UB du PLU). Idéalement orientée Sud-Ouest, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son terrain plat et son potentiel d'aménagement.

Description :
A moderniser, cette maison de plain pied de 3/4 pièces et 2 chambres offre une surface de 111m² dont 86m² pour la partie habitable, comprenant une entrée avec wc indépendant, un couloir, un séjour de 19m² donnant sur une grande loggia de presque 22m², une cuisine indépendante avec accès au garage, une salle de bain, et les deux chambres. Dépendances de 37m² comprenant un garage et un atelier accolés à la maison, ainsi qu'un atelier de plus de 15m² déporté en fond de jardin pour répondre à vos besoins supplémentaires. L'exposition Sud et Ouest assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques Principales :
- Terrain constructible offrant la possibilité d'extension de la maison.
- Exposition idéale Sud-Ouest pour profiter du jardin ensoleillé.
- Maison de plain-pied offrant un accès facile et une circulation fluide.
- Bon état de la plomberie, double vitrage.
-Chaudière mixte au gaz Saunier Duval basse condensation récente assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire
- Construction en brique sur vide sanitaire accessible de 50cm, toit en tuile à emboitement, sol en granito et façade peinte en bon état général.
- Garage et atelier attenant
- Atelier indépendant
- Surface du terrain de 900m².
-Taxe foncière 2024 : 912€
-Raccordable à la fibre.

Équipements et Extérieurs :
- Travaux à prévoir pour personnaliser et moderniser l'espace selon vos envies.
- Année de construction 1963, offrant un cachet authentique.
- Espace extérieur agréable avec jardin arboré et aménageable.
- Potentiel d'extension pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.

Localisation et Environnement :
- Centre ville.
- Environnement urbain à proximité des commodités du centre-ville.
- Proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Cette maison à fort potentiel, avec sa constructibilité du terrain plat, son exposition idéale et sa situation géographique, représente une opportunité à saisir à Le Muy. Parfait pour les amateurs de travaux et de projets d'aménagement, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer le lieu de vie de vos rêves.

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 315000€
Prix hors honoraires: 315000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42299333700043
Référence annonceur: 171733
Numéro de mandat: 171733
Agent immobilier: M. Olivier Geraci
Téléphone mobile: 06 62 06 75 34
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf