Vente maison Le Moule - Achat maison Le Moule 744.000€ [35516385]

Iad France - Catherine Martinez (06 90 99 24 06) vous propose : Coup de coeur pour ce bien d'exception face à la mer avec son accès plage privatif, vous allez être comblé et émerveillé ! dans un secteur très prisé du Moule ! Tout y est ! il fait rêver ...

Laissez- moi vous faire découvrir ce petit havre de paix d'une villa T5 avec un étage spacieux coin nuit sur un terrain de 1690 m² environ.

Une piscine 8x4 au sel, un carbet et même un terrain de pétanque ! et oui tout a été bien pensé !

Le secteur se situe proche de tout, des commerces, des écoles, des collèges et lycées, on a le choix !

On appréciera la proximité de belles plages, du nouveau CHU et des grands axes commerciaux.

La villa est composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec passe plat donnant sur une belle terrasse de 35 m² environ couverte vue mer, un cellier attenant à la cuisine. Un grand salon lumineux de 32 m² environ ouvert sur la terrasse vue mer, un toilette indépendant.
Une grande suite parentale de 34 m² environ, comprenant une chambre spacieuse climatisée, un grand espace dressing et rangement, une salle d'eau douche italienne et toilette.

En étage, on sera conquis par les espaces nuits de 3 chambres climatisés récemment rénovés avec goût :
Une première chambre suite parentale avec rangement, douche italienne et toilette.
Une deuxième chambre suite parentale avec balcon comprenant deux coins nuit séparés avec rangements, douche italienne avec toilette.
Une pièce indépendante attenante comprenant un bel espace salle de jeu ou rangement au choix de chacun !
Une troisième chambre avec rangements.

La villa est entièrement clôturée avec portail automatisé, boite à clé pour locatif.

3 Places de parking et une annexe extérieure pour rangements outillages ou autre.
1 Citerne tampon ACS -2000 L.
2 Ballons eau chaude.

Le secteur est équipé du réseau FIBRE internet.

Ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Résidence principale ou investissement tout est réuni.

Vous ne résidez pas sur l'île, pas d'inquiétude ! je travaille à distance et peux vous proposer de réaliser une première visite en Visio !

Etiquette énergétique : classe B.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 21 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Martinez EI (ID 62962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779131)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: non disponible