Vente maison Le Monestier - Achat maison Le Monestier 315.000€ [35806533]

Iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, à 10 minutes d'Ambert, dans un hameau bucolique de la commune du Monestier, cette magnifique propriété sans vis-à-vis offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.
Cette longère allie charme authentique et modernité. La toiture, l'isolation, l'électricité, le double-vitrage ainsi que l'agencement intérieur ont été entièrement rénové avec des matériaux de qualité suite à un incendie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et salon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une chaufferie, au premier étage, de deux chambres spacieuses, d'un dressing, d'un débarras, une salle d'eau et un WC et, au dernier étage, de trois chambres et d'un dressing offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
En plus de l'habitation principale, les dépendances sont un véritable atout : une étable et une grange attenantes sur deux niveaux avec une surface utile de 330 m², ainsi qu'un atelier et un garage, parfaits pour des projets divers.
Le bien bénéficie d'un chauffage central avec chaudière au bois et d'un assainissement individuel. Cette propriété est le mariage parfait entre confort moderne et environnement naturel exceptionnel, idéale pour toutes personnes en quête d'un cadre de vie sain et apaisant.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069159)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A