Vente maison Le Mesnillard - Achat maison Le Mesnillard 122.000€ [35910516]

Iad France - Pascal Danard (06 80 77 14 41) vous propose : Situé à quelques kms de St Hilaire du Harcouët, chef-lieu de canton animé par la présence de nombreux commerces et de divers centres d'intérêts culturels, ensemble immobilier de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes, composé de 6 pièces principales, de 171 m² habitable environ.
- La 1ère habitation, de 3 pièces principales, est composée d'une entrée, d'un séjour / salon avec une cheminée et un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un escalier mène à un palier qui dessert une grande chambre, une salle de bain avec un WC. Au second étage, un palier dessert une grande chambre, et un grenier.
- La seconde habitation, de 3 pièces principales, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. Un palier mène à un palier qui dessert 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur : maison d'habitation, location, Airbnb.
Deux pièces attenantes servent actuellement d'atelier et de zone de stockage, mais peuvent être aménagées pour un futur projet locatif.
Une dépendance avec un ancien four à pain, une autre dépendance à l'arrière, une cour, un jardin agrémentent ce bien, le tout sur 680 m² environ.
Huisseries PVC double vitrage, aérothermie (février 2024).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Danard EI (ID 35718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162342)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A