Vente maison Le Mesnil Reaume - Achat maison Le Mesnil Reaume 269.000€ [36253632]

Maison à vendre Le Mesnil Reaume, T5, 5 pièces, 136 m², terrain de 1120 m²

Le Mesnil Reaume (76260)

269.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Océane Poullard vous propose : Charmante maison traditionnelle de 136 m² sur un terrain de 1120 m² avec un sous sol complet - Le Mesnil-Réaume

Découvrez cette belle maison construite en 2005, avec une VIE DE PLAIN-PIED alliant charme et confort moderne, située dans un cadre paisible et verdoyant.

?Points clés :
Surface habitable : 136 m² en parfait état.
Terrain : 1120 m², avec terrasse exposée PLEIN-SUD.

?Disposition :
?Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, une chambre, salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), WC séparé.
?Étage : 2 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing), un bureau (ou chambre), un pallier spacieux, et une salle d'eau avec WC.
?Sous-sol : Entièrement carrelé avec double entrée, offrant la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.

?Équipements et confort :
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage : cheminée et gaz cuve enterrée.
Jardin verdoyant idéal pour les loisirs en plein air.
Raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 900¤

?Atouts :
Maison plein de charme construite avec des matériaux de qualités.
Vie de plain-pied.
Environnement calme et naturel.
Grands espaces lumineux et fonctionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616660)

Prix: 269000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679058
Agent immobilier: Océane Poullard
Téléphone mobile: 06 15 20 36 49
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
134
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Surface du terrain: 1120 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 136 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 01/03/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615203649


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