Vente maison Le Mesnil Le Roi - Achat maison Le Mesnil Le Roi 2.275.000€ [35269978]

Coup de Coeur : Entre Saint-Germain en Laye et Maisons Laffite, je vous propose cette grande maison familiale de 358 m² env. située au pied de la terrasse royale et du domaine national au Mesnil le Roi.
Sans vis à vis, et au centre d'un écrin de verdure cette demeure très lumineuse et fonctionnelle se compose d'une maison principale de 316 m² env., et d'un studio / maison indépendant de 41 m² env.
Dans la maison, vous découvrirez au RDC, une entrée, une vaste pièce à vivre de 62 m² env. comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace bibliothèque / tv.
Dans le prolongement de cet espace vous aurez accès l'espace piscine couverte constitué d'un bar surplombant, d'une piscine 4x8m, et d'un pool house avec vestiaires, douche et WC !
Les pièces à vivre et la piscine ont un accès directe à la grande double terrasse bordant la maison.
Ce rdc est complété par 2 chambres, une salle de bain / douche, une buanderie, et un WC indépendant.
Au premier étage, distribué par un grand palier vous aurez accès à une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche bordée d'une terrasse, 2 chambres, une salle de bain / douche, un grand dressing, et un WC indépendant.
L'ensemble de la maison est équipée de nombreux placards dans les chambres ou les espaces de circulation.
Un garage 2 places avec mezzanine, une cave à vin, un atelier et un espace de stockage complètent cette maison.
À cela s'ajoute, le studio / maison avec entrée, terrasse indépendantes. Il est composé d'une pièce a vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Cette maison fait partie d'une copropriété de 11 lots.

Ecoles maternelle et élémentaire à 12 min à pied. Commerces à 15 min à pied.
Arrêt de Bus ligne 2 à 5 min directions gare RER A, St Germain en Laye (8min) ou gare RER A / lignes J&L Maisons Laffitte (15 min)
Stations la Défense, Chatelet, et St Lazare à moins de 30 min.
Accès A86, A13, A14 : 15min.
lycées de secteur : St Germain en Laye, liaison directe quotidienne vers le lycée international.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme JOLY, Tél. : 06 75 29 62 67, E-mail : jerome.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987418266.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29076443)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C