Vente maison Le Mesnil Le Roi - Achat maison Le Mesnil Le Roi 1.075.000€ [35344368]

Exclusivité  Iad France - Lucas Bono (06 69 35 38 14) vous propose : Découvrez cette magnifique maison, construite en 1920 et agrandie en 1980, entièrement refaite à neuf et décorée avec goût. Nichée sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette demeure exceptionnelle vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes.

Rez-de-Chaussée :
L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez :
- Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.
- Un bureau agréable, idéal pour le télétravail ou la lecture ou une chambre supplementaire.
- Une grande cuisine dinatoire, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis avec acces direct sur le jardin arboré, avec des arbres fruitiers et un potager, un véritable havre de paix.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une chambre ou bureau selon vos besoins.

Étage :
À l'étage, découvrez :
- Trois chambres, dont une suite parentale de plus de 15 m² avec un très grand dressing et une salle d'eau moderne.
- Une salle de bain élégante.
- Un WC avec point d'eau.
- Un dressing indépendant

Sous-Sol :
Le sous-sol, aménagé en deux parties distinctes, comprend :
- Une salle de cinéma de plus de 30 m², idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
- Une buanderie fonctionnelle de 18 m².

Le jardin :
Le jardin arboré, avec des arbres fruitiers et un potager, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce jardin est équipé d'un dispositif d'arrosage et d'éclairage géré par une application, vous permettant de profiter pleinement de cet espace tout en facilitant son entretien. Une terrasse couverte invite à la détente et aux repas en extérieur. De plus, un espace de stationnement permet de garer deux voitures et des vélos en toute sécurité.

Cette maison non mitoyenne est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.

Technologie Meross pour l'éclairage extérieur
kit Gardena Pour l'arrosage des plantes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bono EI (ID 52061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29463567)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B