Vente maison Le Mesnil Adelee - Achat maison Le Mesnil Adelee 329.000€ [35714050]

Exclusivité  Iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : (L'ensemble de 267 m², équivaut
à 1 230¤ / m²)

Une propriété de TROIS MAISONS aux multiples facettes nichées dans un écrin naturel de plus de 3 hectares dont 11 000 m² de bois à découvrir et saisir sans attendre au coeur du Sud-Manche !

Une impasse à l'orée d'un bois, un domaine connecté grâce à la fibre, la tranquillité, un cadre de vie unique à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages.

1 / La maison principale de 109 m² libre, aujourd'hui, de toute occupation sur un terrain clos : Un salon avec cheminée et insert, le séjour et la cuisine aménagée et équipée, une pièce à usage de chambre (8.6 m²) au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine et trois chambres.
Elle est équipée de fenêtres et une porte en double vitrage PVC et de fenêtres, fenêtres de toit et une porte en bois, d'un système de chauffage par aérothermie. L'eau chaude est produite par trois panneaux solaires déjà en place et quatorze autres panneaux sont prêts à être utilisés pour une autonomie énergétique encore plus avantageuse.

2 / Deux maisons supplémentaires hors d'eau, hors d'air d'une superficie, pour l'une, de 71 m² (RT 2020) et, la seconde, de 33 m² potentiellement extensible à 66 m² habitables en devenir.
Les permis de construire, déclaration d'achèvement de travaux et l'étude d'assainissement sont déjà validés. Les compteurs d'électricité sont individuels ainsi que les réseaux d'eau à proximité.
Ces deux constructions offrent des perspectives de création et d'aménagement qui seront le reflet de vos projets de vie, que ce soit pour agrandir votre espace de vie ou créer des logements indépendants pour la famille ou des activités professionnelles.

Jouissez d'un cadre extérieur unique !
Généreusement arborée d'arbres fruitiers et d'essences spécifiques, ce domaine verdoyant offre des ressources naturelles précieuses avec ses sources et son bois de chauffage. Un garage, un bâtiment ancien, un cellier et une ancienne serre ajoutent à la polyvalence de la propriété.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29973967)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A