Vente maison Le Martinet - Achat maison Le Martinet 260.000€ [35246030]


260.000 €

Maison à vendre Le Martinet, T6, 6 pièces, 130 m², terrain de 3052 m²

Le Martinet (30960)

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Mas en pierres de 130m² habitables situé dans les Cévennes, avec une bonne exposition Sud, et niché sur un terrain en bancels / restanques de plus de 3000m² avec belle vue sur la vallée de l'Auzonnet.

La toiture refaite en 2019 (avec bordures casquettes), l'installation électrique remise aux normes et installation d'un chauffage de type pompe à chaleur, fosse sceptique au norme avec documents. Aucun travaux à prévoir.

Le mas comporte 4 chambres (12.5m², 13m², 8m² et 15m²) et un bureau (8m²), 2 salles d'eau/WC, 2 cuisines (une à chaque étage), un salon/séjour de 27m². Il dispose également de plusieurs caves, un grenier de 50m² avec plafond en châtaignier neuf, un abri voiture de 17m².

Ce mas bénéficie du classement DPE C : murs épais et fenêtres en double-vitrage, isolation toiture refaite (panneaux sandwichs) lors de la réfection de la toiture, pompe à chaleur, poêle à bois.

Terrain arboré avec jolie petite piscine (Laghetto), vue dominante panoramique sans vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe C
  • Gaz à effet de serre: classe A

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 3052 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
Mise à jour le 29/10/2024

Agence Immobilière Vies
82 route d'Alès
Tel: 0756135013

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