Vente maison Le Martinet - Achat maison Le Martinet 260.000€ [35246030]

Mas en pierres de 130m² habitables situé dans les Cévennes, avec une bonne exposition Sud, et niché sur un terrain en bancels / restanques de plus de 3000m² avec belle vue sur la vallée de l'Auzonnet.

La toiture refaite en 2019 (avec bordures casquettes), l'installation électrique remise aux normes et installation d'un chauffage de type pompe à chaleur, fosse sceptique au norme avec documents. Aucun travaux à prévoir.

Le mas comporte 4 chambres (12.5m², 13m², 8m² et 15m²) et un bureau (8m²), 2 salles d'eau/WC, 2 cuisines (une à chaque étage), un salon/séjour de 27m². Il dispose également de plusieurs caves, un grenier de 50m² avec plafond en châtaignier neuf, un abri voiture de 17m².

Ce mas bénéficie du classement DPE C : murs épais et fenêtres en double-vitrage, isolation toiture refaite (panneaux sandwichs) lors de la réfection de la toiture, pompe à chaleur, poêle à bois.

Terrain arboré avec jolie petite piscine (Laghetto), vue dominante panoramique sans vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A