Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 295.000€ [36424736]

Maison à vendre Le Mans, T5, 5 pièces, 125 m², terrain de 127 m²

Le Mans (72000)

295.000 €
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Descriptif de l'annonce

Contact Hélène Le Conte sur le site 3w.immobilierfranceouest.com référence 61880

Idéalement située, à 2 pas du jardin des plantes, à 5 minutes à pieds du centre ville, cette agréable maison de 3 étages allie confot et luminosité.

Elle comprend un vaste salon/séjour spacieux et lumineux grâce à a double exposition, ouvrant sur une belle terrasse qui descend directement dans un charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante ouverte également sur le jardin et des wc séparé.
Aux étages: 3 chambres confortables, une salle de bains, une pièce d'eau et un bureau mansardé pouvant faire office de chambre d'enfant.

Atout rare en centre ville : un garage privé, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

Contact Hélène Le Conte sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com référence 61880 téléphone 06 20 40 17 72 (zéro six /vingt / quarante / dix-sept / soixante-douze)


Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.36%
Prix hors honoraires: 280000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 6165
Agent immobilier: LE CONTE Helene
Téléphone mobile: 0620401772
Url tarifs publics: https://www.immobilierfranceouest.com/HONORAIRES-AGS.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
276
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1939
  • Surface du terrain: 127 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/03/2025, crée le 11/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immobilier France Ouest
23 rue Michel Vielle
72300 - Sable Sur Sarthe
Tel: 0620401772


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