Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 850.000€ [35662865]

Contact Anne DELAUNE sur 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61742 - Anne DELAUNE 0676799161 (ZERO SIX - SOIXANTE SEIZE - SOIXANTE DIX NEUF - QUATRE VINGT ONZE - SOIXANTE ET UN)
LE MANS - Domaine exceptionnel - activité professionnelle de gites et chambres d'hôtes 2,5 hectares sur une commune proposant les premières commodités.
Situation : Entre LAVAL (53) et LE MANS (72), à proximité des axes autoroutiers, cette propriété offre un outil d'accueil touristique pour groupes et particuliers dans un environnement totalement préservé.
Superbe propriété du XVII siècle au coeur d'un Domaine arboré de 2,5 hectares rénové, isolé et aux normes.

Cet ensemble entièrement rénové comprend 615 m2 habitables. Il est composé d'une maison d'habitation principale de 163m2 type « petit manoir » indépendant avec au RDC un grand salon/séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine/salle à manger, un grand bureau, coin toilette et une petite bibliothèque dans la tourelle.
A l'étage : une vaste mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau.

Un second grand bâtiment d'environ 200m2, bordant la cour, aménagé pour accueillir tout type d'événement pour une capacité d'environ 30 personnes, offre une vaste entrée avec un grand bar et espaces sanitaires, deux salles de réception, une cuisine professionnelle et à l'étage 3 chambres en suite (2 familiales et 1 parentale) avec leurs propres salles de bains/eau et wc.

Un troisième bâtiment d'environ 200m2, fermant la cour, propose une magnifique piscine intérieure chauffée avec une salle de sport. Toujours de plain-pied, une salle de réception, une buanderie et une chambre familiale (adaptée PMR). A l'étage, 4 chambres familiales en suite (avec leurs salles de bains/eau) et kitchenette collective.

Un autre grande dépendance (ou se trouve la buanderie avec sa chaudière moderne à bois déchiqueté) 2 abris et un garage aménagé offrant encore de nombreuses possibilités.

La rénovation du domaine s'est faite dans le respect des lieux. Des éléments modernes ont été intégrés créant ainsi un lieu élégant, raffiné et authentique.
Cette propriété située sur un site historique regroupant différentes époques vogue entre vestiges préhistoriques et architecture moderne. Le domaine dispose d'un environnement exceptionnel avec un parc au calme absolu offrant des vues dominantes sur la campagne environnante.
Notre avis : De nombreux atouts pour ce domaine à destination familiale et/ou professionnelle. Le résultat est au rendez-vous tant d'un point de vue architecturale que financier grâce à une belle activité professionnelle viable

Plus de photos et informations sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com sous la référence 61742 - Contact Anne DELAUNE - 23 rue Michelle Vielle 72300 Sablé sur Sarthe (72).


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B