Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 208.600€ [36494959]

Descriptif de l'annonce

Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose :
Maison 112 m2 avec studio indépendant Idéale famille ou investissement locatif Située dans le quartier recherché de la Cité des Pins, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Rez-de-chaussée : Entrée avec sas, WC, séjour lumineux de 27 m2 ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant directement sur une belle terrasse. Un studio indépendant de 13 m2 avec entrée séparée (ou communicante) complète ce niveau. Étage : Deux grandes chambres (13 et 15 m2), une salle de bain avec baignoire et rangements. Une porte à galandage mène à une suite parentale avec chambre (14 m2), bureau (6 m2) et salle d'eau privative avec douche et WC. Extérieur chaleureux et sans vis-à-vis Profitez d'un jardin clos, agrémenté d'une terrasse avec pergola, salon extérieur, barbecue et plusieurs espaces conviviaux. Côté pratique, vous disposez d'une cave saine de 11 m2, de deux abris de jardin et de bûchers. Stationnement aisé aux alentours. Confort et atouts supplémentaires : Isolation thermique par l'extérieur, combles et plafond de cave isolés Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Porte d'entrée récente Emplacement stratégique : à 2 min de la rocade, 15 min à pied du circuit des 24H et à proximité du Parc des Expositions. Transports en commun et commerces à proximité immédiate. Un revenu locatif intéressant Le studio est actuellement loué 380 EUR/mois et peut générer un complément de revenu lors des événements des 24H du Mans. Idéal pour un étudiant ou une activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires : 3.80% TTC de 201 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 208 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : JBT 19 199
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du MANS sous le No 834 268 948
Jérôme BOUVET 06 03 94 08 95 jbouvet@noovimo
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Prix: 208600€
Prix hors honoraires: 201000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,78%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 79355605100019
Référence annonceur: 15_JBT1-0023002
Numéro de mandat: 19199
Agent immobilier: Jérôme BOUVET
Téléphone mobile: 06 03 94 08 95
Url tarifs publics: https://www.noovimo.fr/nos-honoraires