Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 298.500€ [35329342]

Exclusivité  Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir quartier chasse royale, à proximité du tramway, des lignes de bus et à quelques pas de l'hôpital du Mans, ce charmant pavillon de 6 pièces offrant une surface de 185 m².
Érigé sur une parcelle de 928 m², ce pavillon de plain-pied, indépendant et fonctionnel, dispose d'un sous-sol total aménagé.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m² agrémentée d'une cheminée insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
Vous trouverez également une salle de bains généreuse, 3 chambres confortables. Des WC

Le sous-sol entièrement aménagé est isolé et propose une vaste pièce utilisée comme salon, des WC, une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement, Une grande chambre offrant ainsi une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain de 928 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La présence de la fibre vous assure une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959648)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D