Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 328.000€ [36121243]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Ici faites un achat gagnant grâce à une rénovation totale permettant
1) d'avoir des frais de notaire réduit (représentant un gain de plus de 15 000, courrez à vos simulateurs)
2) une isolation permettant d'avoir un DPE en A (peu de consommation électrique).
3) bénéficier d'une décennale et d'une dommage ouvrage
En entrant, vous serez souffler par la diagonale traversant la vaste pièce de vie avec sa large baie vitrée et de la cuisine sculpturale illuminée par 2 vélux modernes. On se projette tout de suite dans ces lieux. Côté pratique vous avez une buanderie, des wc pour les invités et un cellier pour le stockage. À côté du séjour, une salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche et une chambre donnant sur un jardin de 113 m² orienté sud. Si vous avez trop chaud dans le jardin, prenez votre maillot, la piscine est à 6 minutes à pied.

À l'étage deux chambres sous combles et une salle d'eau avec wc.

La cuisine et les salles d'eau sont déjà aménagées.

Les Ardriers avec sa piscine en fleur, situé à l'intersection du charmant Quartier Carnot avec son marché du Paris Saint Lazare et celui du bassin d'emplois du Ribay (UNIVERSITE, HOPITAL). Vous êtes à 8 minutes du parc Monod, et au pied de la boulangerie, la ligne de bus 12 qui vous amène place de l'éperon ou des comtes du Maine.

Votre achat coche toutes les cases pour les défis de l'avenir. un emplacement idéal, des espaces à vivre modernes et spacieux, une isolation au top.
C'est un achat gagnant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618232)

Prix: 328000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1581500
Téléphone mobile : 06 99 62 93 51
Url tarifs publics: