Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 426.000€ [35972761]

Exclusivité  Iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Rare au Mans, pavillon indépendant avec chambres de plain pied, possibilité d'avoir un hangar de 25 m² relié à votre compteur et surtout une rénovation totale en 2024 à la manière du neuf permettant d'avoir des frais de notaire réduit (c'est un gain important) et un DPE en B (encore des source d'économie), et la possibilité de rentrer immédiatement tout en étant protégé par une dommage ouvrage et une décennale pour les travaux du premier OEuvre.

Très bel espace de vie sobre et classe composé d'une cuisine aménagée (ouverte sur un séjour géant et lumineux grâce à sa baie vitrée orientée sud.
Puis vous avez deux univers : l'univers des enfants de PLAIN PIED avec 2 chambres, un bureau, et une belle salle de bain avec douche et double vasque.
À l'opposé, à l'étage la suite parentale de 25 m² : bureau, salle de bain, wc, chambre et un dressing. Le jardin fait quasiment le tour de la maison. Une place de stationnement se situe devant la maison. Le plus c'est la possibilité d'acheter un hangar électrifié.
Malgré un espace généreux, vos consommations sont faibles grâce à une isolation intérieure associée à une pompe à chaleur haute gamme de marque scandinave. DPE B
La situation est idéale : dans un lotissement de maison haute gamme, face à un arrêt de bus qui vous amène à la place de l'éperon, vous avez la piscine de Ardriers à 6 minutes à pied et vous êtes à 8 minutes en vélo du Patis saint Lazare, de l'hôpital ou de l'université.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881437)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A