Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 400.000€

Exclusivité  Iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Superbe rénovation d'une maison indépendante avec deux petits jardins l'un à l'ouest l'autre au sud, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau. Entrez dans le vaste espace formé d'un séjour et de sa cuisine ouverte communique séjour surplombé d'une mezzanine servant de bureau de musique. Puis vous avez deux chemins, à droite un dégagement dessert à l'étage une grande chambre, et au rez de chaussée une chambre avec sa salle d'eau et un dressing. À gauche, un couloir vous amène vers la grande salle de bain avec wc, une chambre et une chambre atypique en duplex avec le bureau au rez de chaussée et à l'étage le couchage.
Ici, l'isolation intérieure associée à une pompe à chaleur haute gamme permet d'avoir un DPE quasi en A et une dépense en électricité minime.
Possibilité d'acquérir un hangar relié à votre compteur électrique.
Cette beauté est située dans le triangle Université, Hôpital Patis St Lazare, car vous êtes aux Ardriers, à deux pas de la piscine soleil, à deux pas d'un arrêt de bus qui vous amènera au parc Monod, place de l'éperon et place des comtes du Maine.
Vous avez également une boulangerie en face de chez vous, une autre bd Carnot proche du marché du Patis saint Lazare véritable rendez vous des fines papilles sarthoises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912732)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A