Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 393.750€ [36222372]

Maison à vendre Le Mans, T6, 6 pièces, 152 m², terrain de 406 m²

Le Mans (72000)

393.750 €
annonce vente maison le mans 72000
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Descriptif de l'annonce

Bien rare dans quartier très recherché !

Maison Le Mans - quartier Les Maillets/Croix de Pierre - 4 chambres dont 1 de plain-pied - 1 bureau et 1 garage

Vous êtes en quête d'une maison comportant un garage et une chambre de plain-pied dans le quartier Les Maillets/Croix de Pierre ?
Ne cherchez plus !

Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité les atouts de cette mancelle de plus de 152m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette maison avec notamment un salon/séjour de plus de 32m² sur parquet massif ouvrant sur une cuisine baignée de lumière de plus de 20m² soit une pièce de vie totale traversante de plus de 52m². Vient ensuite une chambre de plain-pied et sa salle d'eau.
Un jardin d'hiver ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau sans oublier le garage de 16m² si rare dans le quartier !

Ensuite, nous vous invitons à emprunter l'escalier en chêne massif afin de découvrir l'étage et ses 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Atout supplémentaire, cette maison est située à quelques pas des commerces et de la ligne de tramway.

N'attendez plus, contactez-nous sur fin de découvrir cette maison offrant de belles perspectives !


Surface: 152m²
Prix du bien : 393 750 €
Prix du bien hors honoraires : 375 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 18 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 393750,00€
Prix hors honoraires: 375000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 18750,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 912087970
Référence annonceur: 00253
Téléphone mobile : 0760317710
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
159
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 152 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface du terrain: 406 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 18/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
121 rue des maillets
72000 - Le Mans
Tel: 0243740092


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