Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 233.200€ [35811926]

Votre Agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 109m² située dans quartier très prisé ayant conservé le charme spécifique de la mancelle (parquet massif, escalier chêne, cimaise...) tout en comportant le confort des matériaux modernes.

Idéale pour pied-à-terre ou investisseurs.. Cette maison est située à 300m de la ligne de tramway 1 desservant l'Université, du Parc Monod et des commerces de proximité et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon/séjour de plus de 35m² et sa cuisine ouverte de 10.40m² aménagée et équipée. WC séparé.

Le premier étage sur parquet massif offre 2 chambres de 10.40m² et 14.67m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau et son WC.

Le second étage quant à lui dispose d'une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une 3e chambre spacieuse pourvue de nombreux rangements.

Une cave de près de 30m² complète ce bien.

Cette maison ne dispose pas d'extérieur.

Atout complémentaire: reprise possible de bail d'un garage en location à proximité très immédiate.

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Surface: 109 m²
Prix du bien : 233 200€
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC: 6% soit 13 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible