Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 275.600€ [35762410]

Maison Le Mans Nord-est -211 m² - 5 chambres - Jardin

Venez découvrir, chez ERA Immobilier, cette grande maison familiale située au Nord-est du Mans. Dotée d'une surface habitable de 211 m², cette maison familiale sur sous-sol semi enterrée offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important.

La maison offre une grande entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux avec insert, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un débarras.

À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux chambres, dont une de près de 26 m². Une partie de l'étage reste à aménager ou peut être utilisée comme grenier.
Au sous-sol, se trouve l'entrée principale depuis la rue, le garage, la buanderie, la cave, la chaufferie, un WC et un grand bureau/chambre.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré qui vous permettra de profiter des beaux jours.

Une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière fioul assurent le chauffage de la maison. Travaux à prévoir.

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway à 10 minutes à pied).

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

PRIX 275 600 € - Honoraires : 15 600 € inclus à la charge de l'acquéreur - 260 000€ hors honoraires.

Contactez Emile TROUDE, votre Conseiller ERA IMMOBILIER 02 43 74 00 92.
RSAC N° 918 045 394
Courriel : mrobert@erafrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible