Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 346.500€ [35719941]

Idéal Famille !

Votre Agence Era Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de famille de 140m² comportant 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le séjour de près de 20m² ouvrant sur un salon baigné de lumière de 16m² et vers la cuisine de 12m².
Un bureau donnant sur le jardin ainsi qu'un WC complètent ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous serez séduits par le volume des 4 chambres offrant respectivement 10m², 11.76m², 13.43m² et 16.31m² toutes sur parquet massif. Vous trouverez également une salle de bain avec WC.

Au second étage, une pièce palière offrant de nombreux rangements et pouvant faire office de coin nuit ou d'espace loisirs ainsi qu' une chambre et sa salle d'eau complètent ce bien.

Atouts supplémentaires: cette maison offre un garage de plus de 33 m² et des possibilités de stockage supplémentaires grâce à une mezzanine, des places de stationnement sur la partie avant de la maison.
En outre le terrain de plus de 600m² clos de murs avec une dépendance à réhabiliter offre de belles perspectives de jeux pour les enfants. La cave quant à elle saura ravir les amateurs de vins.

Côté pratique: La maison est au pied de La ligne de bus 16 de la Setram, à 15 min à pied de la gare sud et 10 min du parc Gué de Maulny et des écoles (Maternelles, primaires et Lycée Yourcenar).

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface: 140.20 m²
Prix du bien : 346 500 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC: soit 16 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible