Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 400.000€ [36124731]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Faites des économie, en plus d'avoir un pavillon indépendant avec chambres de plain pied (produit rare sur le Mans), bénéficiez
- de frais de notaire réduits ( économisez plus de 20 000 sur le prix sur les frais de mutation d'un bien ancien)
- achetez une maison ayant de faible consommation d'énergie avec un DPE en B grâce à une isolation intérieure et une pompe à chaleur de marque scandinave haute gamme.
- mieux que du neuf, vous pouvez entrer immédiatement dans les lieux tout en bénéficiant de la décennal pour les travaux de premier oeuvre et d'une dommage ouvrage.
- vous avez la possibilité d'acquérir en plus un hangar de 25 m² électrifié.

Cette maison de 160 m² au sol avec 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, est indépendante avec deux jardins l'un à l'ouest l'autre au sud.
Profitez du vaste espace à vivre formé d'un séjour et de sa cuisine ouverte puis sur la droite d'un salon surplombé d'une mezzanine véritable petit salon de musique. Puis vous avez deux chemins:
- à droite un dégagement dessert au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, alors qu'un escalier vous amène vers une belle chambre.
- à gauche, un couloir vous amène vers la grande salle de bain avec wc, une chambre et une chambre duplex avec le bureau au rez-de-chaussée et à l'étage le couchage.
Il est possibilité d'acquérir un hangar qui est relié à votre compteur électrique.

La situation de la maison est au centre d'un triangle Université, Hôpital Patis St Lazare à deux pas de la piscine soleil, d'un arrêt de bus qui vous amènera au parc Monod, à la place de l'éperon et de la place des comtes du Maine.
Vous avez également une boulangerie en face de chez vous, et en vélo, vous n'êtes qu'à 6 minutes du bd Carnot proche du marché du Patis saint Lazare véritable rendez vous des fines papilles sarthoises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912732)

Prix: 400000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1614666
Téléphone mobile : 06 13 75 63 45
Url tarifs publics: