Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 328.700€ [35475829]

Maison à vendre Le Mans, T8, 8 pièces, 175 m²

Le Mans (72000)

328.700 €
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Descriptif de l'annonce

MANCELLE FAMILIALE – 5 CHAMBRES – LE MANS VICTOR-HUGO
Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité, commerces, transports et gare, cette charmante mancelle familiale de 175 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant permettant d'accéder à un salon avec une vue dégagée sur le Parc Arboré avec parquet massif, cheminée et moulure d'origine, une salle à manger ouverte sur le jardin apportant ainsi de la clarté et une cuisine à réaménagée avec accès à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis.
Le 1er étage comporte un palier avec placard donnant accès à un espace nuit avec deux chambres spacieuses dont une de 22m² avec sa cheminée, un second WC indépendant et une salle de douche.
Le 2ème étage offrant deux chambres supplémentaire de 14m², un dressing et une bibliothèque (pouvant faire une seconde salle de douche et WC).
Le 3ème étage se compose d'une 5ème chambre – salle de jeux et d'un grenier.
L'extérieur est composé d'un jardin Sud avec une terrasse et un abri de jardin.
Le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave.

De plus, vous pouvez acquérir deux places de parking en suppléments à proximité de la maison pour accueillir deux véhicules

Vous trouverez à proximité de ce bien une boulangerie, écoles, Lycées, un arrêt de bus, ...

Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4985.00 € et 6745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Prix: 328700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 328700€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 296
Agent immobilier: Mickael PAUTONNIER
Téléphone mobile: 0634452318
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
237
kWh/m2/an
65*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 175 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immomans
60 rue Nationale
72000 - Le Mans
Tel: 0634452318


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