Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 159.950€ [35234271]

**Prix à Débattre**

Charmante maison de ville située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable.

À quelques pas du tramway et des commerces, à seulement deux minutes en tram de la gare du Mans, ainsi qu'à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) et de la pharmacie.

Quartier résidentiel avec jardin partagé à quelques minutes à pied .
Possibilité de transformer le salon en chambre afin d’avoir, chambre, cuisine, SDB et WC en plain pied .

- Deux chambres, dont une avec mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau)
- Bureau et dressing
- Jardinet sans vis-à-vis avec dépendances entretenues
- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte sur le jardinet
- Salle de bain avec douche
- Cave avec espace buanderie possible
- Nombreux rangements

Stationnement gratuit dans la rue, avec possibilité de louer un garage à proximité.

Chauffage assuré par un poêle à bois et radiateurs électriques.

De plus, j’accompagne des clients disposant de financements fiables en recherche de biens similaires – parkings - immeubles, ou logements.

Cette annonce référence 235051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 159 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 235051

Diagnostics indisponibles.