Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 197.000€ [35376079]

Descriptif de l'annonce

Immo Sarthois vous présente cette charmante maison de ville avec garage, située à quelques pas de la gare et des commerces. Parfaite pour un couple ou personne seule recherchant un cadre de vie paisible et agréabl, elle offre :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ornée de carreaux de ciment au sol, menant à l'étage et à l'extérieur.
Séjour lumineux attenant à une cuisine aménagée.
Salle de bains moderne et fonctionnelle.
Sortie directe de la cuisine vers une terrasse équipée d'une douche extérieure et d'un store banne, offrant un accès à une cave voûtée.
Étage :
Palier avec parquet, desservant deux chambres confortables.
Une pièce de passage (grand dressing) , idéale comme chambre d'appoint ou bureau, avec lavabo.
Toilettes disponibles à chaque niveau pour plus de commodité.
Le garage, accessible depuis l'entrée, est doté d'un portail motorisé pour plus de confort (voiture citadine).

Profitez d'un joli jardin arboré avec un abri fonctionnel pouvant servir d'atelier (sans aucun vis à vis).

Caractéristiques supplémentaires :
Toiture toute neuve en ardoises naturelles.
Chaudière au gaz de ville.
Isolation extérieure de la cuisine réalisée en 2015.
Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques.
Cette maison allie charme et modernité, idéale pour ceux recherchant une vie tranquille en plein coeur de la ville.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360

REFERENCE ANNONCE : VM4917- DANIEL
06.10.95.31.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Prix: 197000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 197000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2720282
Agent immobilier: Immo Sarthois
Téléphone mobile: 0244310009
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf