Vente maison Le Mans - Achat maison Le Mans 252.000€ [35993004]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ - Le Mans Nord Métropole, sur la commune de La Milesse à 3mn de la zone commerciale d'Auchan et de ses grands axes.

Avis aux Amoureux de la nature !

À proximité de ses commerces, transport et écoles, Cette maison de caractère, des années 30 est nichée au coeur de la nature, sur un terrain privatif de 5643m2 avec une belle orientation Sud/Ouest. Très vert et arboré, on y trouve des arbres fruitiers cerisier, prunier, poirier, pommier, noyers, et figuier ainsi qu'un potager déjà en place. Il est divisé en 2 parties, environ 1000m2 pour le jardin attenant à la maison et 4500m2 en pâturage.

La maison de 119m2 habitables est très bien entretenue à l'intérieure comme à l'extérieur.

Le rez de chaussée comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, sous comble une mezzanine qui peut faire office de bureau ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau privative.

Une belle cave en sous sol avec un espace de stockage, accessible de la maison.

À l'extérieur, deux garages et dépendances.

Les Plus : Doubles vitrages, volets roulants électriques, portes de garages motorisées, portail électrique, tableau électrique et fosse septique aux normes.

Taxe foncière 830€.

ELLE vous attend !

Proximité Université, hopital du Mans, grand axe routier, zone commerciale auchan.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aldina CRÊTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E