Vente maison Le Lude - Achat maison Le Lude 197.000€ [36479163]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison rénovée évolutiveImaginez vous dans une maison où le charmerencontre le confort moderne. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1990, récemment rénovée2023 / 2024, offre unebelle surface habitable de 105,60 m² sur un terrain de 801 m², idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.Cette maison semi plain-pied est parfaite pour les familles. Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouverturesdonnant sur la terrasse, Un véritable espace de vie convivial, ou vous profiterez de la chaleur du poêle à bois.La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Avec ses 6 pièces, dont 3 spacieuses chambres, et un bureau pouvant également faire office d'unequatrième chambre (quasi 9m2) de plain pied, Une grande salle de bain au goût du jouridéalement aménagée.L'extérieur ne manque pas de charme avec saterrasse de 45 m², exposée Ouest qui vous offre un espace idéal pour profiter des soirées d'été. Le jardin de 801 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Petit plus pour cette parcelle, elle est divisible et constructible !!Cette maison dispose également de 2 stationnements intérieurs,garantissant ainsi un accès facile et sécurisé.Cette maison est également modifiable et divisible ou vous pourrez tout à fait construire un deuxième logement indépendant, ou bien même agrandir votre surface de vie, très beau potentiel pour cette maison.Une cave de 8 m² et un grenier aménageable offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol ajoute une dimension fonctionnelle à cette propriété.La maison est en très bon état intérieur, offrant ainsi un sentiment d'espace et de luminosité.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volet roulant solaire.L'assainissement est conforme, garantissant ainsi une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement.Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, une crèche et un parc et jardin sont également accessibles. Vous trouverez égalementplusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège tous ces lieux sont accessibles à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Elodie DALLIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 903 832 145 - Le ...

Prix: 197000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 197000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: AGENCIMMO
Téléphone mobile: 02 47 60 65 64
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