Vente maison Le Lude - Achat maison Le Lude 98.000€ [36080257]

Descriptif de l'annonce

72800 LE LUDE - À 15 mn DE LA FLÈCHE - MAISON 94 m², 2 CHAMBRES - JARDIN 400 m² - TERRASSE 50 m² - GRENIER AMÉNAGABLE

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 94 m², située dans un environnement calme et proche des commodités.

Rez-de-chaussée :

Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Une cuisine indépendante aménagée.
Un séjour/salon spacieux de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial.
Une chambre confortable.
Une salle de bain avec douche.
Un WC indépendant.
À l'étage :

Une seconde chambre.
Un grand grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un bureau.
Annexes et extérieurs :

Une cave et un cellier pour vos besoins de rangement.
Un garage avec atelier.
Une terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente.
Un jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À prévoir : travaux de rénovation
Proximité des commodités :
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

À quelques minutes à pied : crèche, école maternelle, élémentaire, collège, commerces d'alimentation générale et restaurants.
À 10-15 minutes à pied : bus, parc, hôpital et médecins généralistes.
Avec son potentiel et sa localisation idéale, cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 98000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.52%
Prix hors honoraires: 92000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 72555
Agent immobilier: Patrimoine immo
Téléphone mobile: 0673770228
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/1081/d3cEt/honoraires_patrimoine_immo_1_.pdf