Vente maison Le Luc - Achat maison Le Luc 639.000€ [36235144]

Maison à vendre Le Luc, T9, 9 pièces, 255 m², terrain de 4000 m²

Le Luc (83340)

639.000 €
annonce vente maison le luc 83340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Guilhem Peronnau-Nyssens vous propose : En exclusivité, très belle maison provençale de 255 m² composée de deux logements, offrant une vue imprenable sur le massif. Ce bien unique présente un excellent potentiel pour un projet familial et un investissement locatif saisonnier, avec un logement de 95 m² et un autre de 155 m². La propriété dispose de 6 chambres et de 3 salles de bains, assurant confort et intimité. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 9,5 x 4,5 m, accompagnée d'un pool house pour vos moments de détente. Sur un vaste terrain de 4000 m², cette maison inclut également un garage et 5 places de parking, facilitant l'accueil de vos invités. De plus, un espace sous combles avec entrée indépendante offre la possibilité de créer un troisième logement, ouvrant ainsi la voie à de multiples aménagements. Coup de coeur assuré !











Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilhem Peronnau-Nyssens - EI (ID 97324) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932802663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919311)

Prix: 639000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1612930
Agent immobilier: Guilhem Peronnau-Nyssens
Téléphone mobile: 06 21 27 08 10
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
185
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1984
  • Surface du terrain: 4000 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 255 m²
  • Nombre de pièces: 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621270810


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