Vente maison Le Luc - Achat maison Le Luc 280.000€ [35705161]

? SOUS OFFRE ? RARE SUR LE SECTEUR, votre conseillère SAFTI vous propose cette propriété en pierre de taille située dans un environnement calme et naturel - proche des commerces et écoles au LUC EN PROVENCE.

Cet ensemble immobilier est composé d une maison d' habitation T3 mitoyenne d 'un coté d 'environ 95 m² à finir de rénover : au 1er étage elle offre une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une salle de bain / douche avec WC intégré, au 2eme étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et une 2nde salle de bain / douche avec WC intégré.

Son atout : une grange de 90 m² dont une partie peut être aménagée (bureau / pièce de jeu, salle de sport ou atelier. ).

À l'extérieur, un grand terrain clôturé d'environ 4400 m², planté d'essences méditerranéennes (oliviers, pins et arbustes etc. ) vous offre un cadre calme et verdoyant sans aucune nuisances sonores, parfait pour implanter un potager / verger.

À noter la possibilité de créer une extension de 200 m² en R + 1 sur la partie constructible du terrain, qui est également idéal pour accueillir animaux ou chevaux (un boxe est actuellement existant).

À FINIR DE RENOVER A VOTRE GOUT : sols, chauffage etc., raccordement Eau, Electricité et Tout à l'Egout à prévoir.

À visiter rapidement, coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29967709)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B