Vente maison Le Loroux Bottereau - Achat maison Le Loroux Bottereau 333.500€ [36117967]

Descriptif de l'annonce

NOUVEAUTE !
A seulement 10kms du Loroux Bottereau.
CHARMANTE MAISON de PLAIN-PIED située en lotissement à SAINT-SAUVEUR-DE-LANDEMONT
L'accès à ce logement se fait par un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre avec poêle à pellets, lumineuse de 45m2 exposée Sud/Ouest avec accès par de grandes baies vitrées sur la terrasse et son jardin arboré. Dans le prolongement de cette pièce, vous trouverez une cuisine A/E (four, plaque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec son cellier attenant. Un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Une suite parentale de 12m2 avec dressing de 9m2 complétent ce bien.
La maison dispose de nombreux rangements.
A l'extérieur vous profiterez d'un vaste terrain de 700m2 vous permettant de profiter de différents espaces, une grande terrasse avec pergolas pour vos repas d'été, un espace piscine (sécurisé) avec balnéo et nage à contre-courant ainsi qu'un espace de stockage/rangement de 20m2 avec poolhouse. De plus, un grand carport d'environ 28m2 vous permettra de garer vos véhicules.
Venez découvrir sur le secteur d'Orée d'Anjou (Saint-Sauveur-de-Landemont) à la vocation agricole de polyculture et d'élevage mais également au tourisme varié grâce à son théâtre de plein air, son étang ainsi que ses nombreux sentiers pédestres et cyclo. La commune offre également de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles et primaires, un accueil périscolaire, un relais ADMR et un service de restauration à domicile pour les personnes âgées.
Son emplacement, ses prestations et son agencement idéal font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier !
N'HESITEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON, contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER.

Surface : 116m2
Prix du bien hors honoraires : 320 000EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500EUR
Prix de vente HAI : 333 500EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 333500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.22%
Prix hors honoraires: 320000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: MÉNARD Audrey
Téléphone mobile: 0789352382
Url tarifs publics: https://www.lelorouximmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1