Vente maison Le Lavandou - Achat maison Le Lavandou 4.100.000€ [35841503]

Au centre d'un écrin de verdure, à 900 m d'une plage de sable fin et d'une eau turquoise que l'on peut rejoindre tranquillement par un sentier sous les mimosas. Sur notre belle Côte d'Azur au climat doux toute l'année, près du golfe de Saint-Tropez, face aux îles d'or, belle propriété sur un parc de plus d'un hectare, comprenant un mas provençal (295 m² : 9 pièces dont 6 chambres, 5 salle de eau / bain), une villa indépendante (97 m² : 4 pièces dont 3 chambres, 3 salles d'eau), une piscine (12x6) et un pool housse (33 m²). Terrain d'environ 3500 m² + 8300 m² en jouissance exclusive.
La maison principale, l'une des plus ancienne bâtisse de Cavalière, pleine de charme et d'histoire, vous accueille au rez-de-chaussée par son hall d'entrée desservant un bureau, la cuisine en continuant par la salle à manger, le salon et une suite parentale. Toutes ces pièces sont longées par une terrasse donnant sur les restanques. On peut y déjeuner, se reposer, profiter du calme à l'ombre des treilles. Des pièces de confort (réserve, buanderie avec cour extérieure, toilettes) donnent sur l'autre façade. Vous tomberez sous le charme du hammam qui se cache également à ce niveau. L'étage est séparé en deux parties, à l'ouest, deux suites profitant d'une terrasse de 27 m², à l'est, 3 chambres et 2 salles d'eau auxquelles on accède par un escalier magistral.
À quelques pas, l'espace piscine offre avec le poolhouse un espace de détente en toute quiétude.
Non loin, la maison d'amis plus récentes mais toujours dans le respect du style provençal, se compose au RDC, d'une pièce à vivre cuisine séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau, un atelier indépendant. À l'étage, 2 chambres avec salle d'eau dont une avec terrasse de 20 m².
Photos intérieures en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce lieu magique !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 4 100 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure SENO, Tél. : 06 81 37 93 08, E-mail : annelaure.seno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 814 052 098.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29930168)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D