Vente maison Le Lavandou - Achat maison Le Lavandou 670.000€ [35205295]

L'Agence du Lavandin Immobilier vous présente, dans le quartier très prisé de SAINT CLAIR, côté restanque, cette villa traditionnelle de 5 pièces située au calme à proximité immédiate de la plage (10 minutes à pied).
Au niveau supérieur (Surface 85 m²), cette villa se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 35 m² et une véranda fermée. La partie inférieure de la maison nécessite une rénovation complète, vous pouvez éventuellement créer deux grandes chambres supplémentaires grâce à l'escalier qui permet de rejoindre l'étage. Il existe également une entrée totalement indépendante de la maison, un grand appartement à rénover ou les arrivées d'eau sont déjà installées. Cet espace est idéal pour accueillir vos invités ou pour un investissement locatif. Un emplacement extérieur couvert permet de garer aisement vos voitures.
La toiture et le ravalement ont été effectués il y a quelques mois, assurant ainsi la solidité et l'esthétique de la maison.
Cet ensemble présente un excellent rapport qualité prix compte tenu de sa situation idéale, de son terrain plat arboré d'environ 500 m², et de son très fort potentiel d'évolution pour en faire un bien de standing dans un environnement reposant.
1.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91036_29546356)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B