Vente maison Le Haillan - Achat maison Le Haillan 435.000€
435.000 €
Maison à vendre Le Haillan, T4, 4 pièces, 92 m², terrain de 677 m²
Le Haillan (33185)
33185 - LE HAILLAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN PISCINABLE - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Située dans un quartier recherché du Haillan, sur un terrain de plus de 670 m², cette maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 2023, est une opportunité rare pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une superficie habitable de plus de 92 m², cette maison offre une pièce de vie lumineuse de 47 m², parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Ses deux chambres spacieuses et confortables assurent un espace de vie cosy et fonctionnel.
La maison s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un auvent de 28 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.
Le terrain vous invite à explorer vos talents de jardinier, avec la possibilité d'installer une piscine pour agrémenter vos journées estivales.
La maison a été conçue pour permettre une surélévation partielle, qui pourrait ajouter plus de 35 m² habitables selon vos besoins. De plus, l'auvent avec son toit isolé offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire, un véritable atout pour ceux qui souhaitent maximiser l'espace habitable.
En termes de confort, la maison se distingue par son isolation de qualité, un système de chauffage performant, et la garantie décennale encore en vigueur. Un emplacement est également prévu pour l'installation future d'un poêle, ajoutant encore plus de charme et de confort.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile au centre du Haillan ainsi qu'à la rocade, faisant de cette maison un lieu de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente, lumineuse et modulable, offrant un cadre de vie idéal au cœur d'un quartier prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165439
Diagnostics indisponibles.
Située dans un quartier recherché du Haillan, sur un terrain de plus de 670 m², cette maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 2023, est une opportunité rare pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une superficie habitable de plus de 92 m², cette maison offre une pièce de vie lumineuse de 47 m², parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Ses deux chambres spacieuses et confortables assurent un espace de vie cosy et fonctionnel.
La maison s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un auvent de 28 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.
Le terrain vous invite à explorer vos talents de jardinier, avec la possibilité d'installer une piscine pour agrémenter vos journées estivales.
La maison a été conçue pour permettre une surélévation partielle, qui pourrait ajouter plus de 35 m² habitables selon vos besoins. De plus, l'auvent avec son toit isolé offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire, un véritable atout pour ceux qui souhaitent maximiser l'espace habitable.
En termes de confort, la maison se distingue par son isolation de qualité, un système de chauffage performant, et la garantie décennale encore en vigueur. Un emplacement est également prévu pour l'installation future d'un poêle, ajoutant encore plus de charme et de confort.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile au centre du Haillan ainsi qu'à la rocade, faisant de cette maison un lieu de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente, lumineuse et modulable, offrant un cadre de vie idéal au cœur d'un quartier prisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165439
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Année de construction: 2023
- Surface du terrain: 677 m²
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 92 m²
- Nombre de pièces: 4
RESEAU EFFICITY
2 Rue Saint-Louis
33520 - Bruges
Tel: 06 51 91 22 68 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99
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